Названы десять улиц Нью-Йорка с самой высокой арендной платой

Afisha
Writer
В своем последнем отчете StreetEasy.com назвали десять улиц Манхэттена, которые являются одними из самых дорогих для аренды квартир. 

Согласно последнему отчету StreetEasy.com, они обнаружили, что десять самых дорогих улиц для аренды жилья расположены на Манхэттене. Основная часть их находится в районах Трайбека и Сохо.

Миллион в год чтобы арендовать квартиру

В результате использования их инструмента Rent Score (который анализирует качество самих квартир, а именно количество спален, этаж, наличие дворецкого и прочее), они обнаружили, что самой дорогой частью города оказалась Пятая авеню в районе Flatiron — ее средний бал — 9,83.

По мнению StreetEasy, одним из факторов, влияющих на такую высокую цену Пятой авеню, является то, что там находится весьма дорогое здание, расположенное по адресу Пятая авеню, 212. Средняя арендная плата в этом доме составляет 26 500 долларов в месяц. Как известно большинство арендодателей в Нью-Йорке требуют, чтобы ваш валовой годовой доход (до вычета налогов) в 40 раз превышал ежемесячную арендную плату. Таким образом, если вы хотите претендовать на среднюю квартиру здесь, вам, вероятно, нужно будет показывать годовой доход не менее 1 060 000 долларов.

Трайбека — лидер по дороговизне

В остальной части списка StreetEasy преобладают улицы, находящиеся в Трайбеке и Сохо. На втором и третьем месте в списке находятся Greenwich Street в Сохо и Laight Street в Трайбеке, каждая из которых набрала 9,81 балла. Это отражено в ценах на 79 Laight, где средняя запрашиваемая арендная плата составляет 22 500 долларов. Итак, вам нужно зарабатывать не менее 900 000 долларов в год, чтобы позволить себе среднюю квартиру в доме по 79 Laight.

Квартира в доме 79 Laight

68 Laight

Даже в самом дешевом здании на улице по адресу 68 Laight медиана запрашиваемой арендной платы составляет 6 650 долларов, что означает, что вам потребуется доход 266 000 долларов в год, чтобы арендовать там квартиру с одной спальней.

Вслед за Laight Street в рядах самых дорогих арендных адресов Трайбеки находятся улицы Hudson Street, Greene Street, Mercer Street, Warren Street, Washington Street и Lispenard Street. Все они имеют средний показатель арендной платы выше 9,72, что делает их одними из самых дорогих мест для подписания договора аренды во всем Нью-Йорке.

Однако соседний Сохо не должен чувствовать себя обделенным. В этом любимом районе богемы, заполненном чугунными зданиями и дизайнерскими магазинами, находятся четыре улицы из десятки самых дорогих. Средний показатель арендной платы по Greenwich Street, составляющий 9,81 балла, делает эту улицу второй по дороговизне в Манхэттене.

Шанс жить среди миллионеров

Важно отметить, что данные StreetEasy показывают средний показатель арендной платы для той или иной улицы — это означает, что даже если он очень высокий, половина арендуемых зданий на улице имеет более низкие цены.

Например: большинство арендуемых зданий на Greenwich Street в Сохо набирают 9 баллов, а одно здание — 508 Гринвич — имеет арендную оценку 5. Здесь последняя доступная 2-комнатная квартира сдается в аренду за 4000 долларов в месяц. То есть ее могут себе позволить два соседа, зарабатывающие по 80 000 долларов, либо один человек или пара, чей доход составляет 160 000 долларов в год.

И хотя 4000 долларов в месяц, конечно, недешево и не доступно для среднестатистического жителя Нью-Йорка, сравните его со зданием через дорогу по адресу 505 Greenwich St. Здесь самая дешевая 2-комнатная квартира стоит 8 750 долларов в месяц.

Чтобы прочитать полный отчет, посетите streeteasy.com.

This may interest you

Вам также может быть интересно

Комментарии

Добавить комментарий
Ваш адрес электронной почты не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *
Ошибка
успех